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庐山违规公寓调查结果出炉:停止销售并收回预售许可证

吴雨莫(化名)2019-08-22 11:23:01来源:每日经济新闻

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  今年6月,《每日经济新闻》独家报道了庐山景区内出现违规产权式公寓项目——《庐山再现产权式公寓销售 管理局称未经许可》,该报道引起江西省林业局和庐山管理局高度重视,相继成立调查组进驻庐山调查此事。

  两个月后,调查有了最新的结果。

  8月20日,江西省林业局党组书记、局长邱水文向《每日经济新闻》记者表示,针对庐山核心景区内出现的出售产权式公寓的调查已经有了结果,庐山管理局已经终止该项目的销售,并收回了该项目的预售许可证。

  江西省九江市委常委、庐山管理局党委书记杨健在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,庐山管理局已经把调查处理结果向江西省相关部门进行了汇报。

  6月曾销售唯一有产权公寓

  庐山是世界文化遗产、国家级风景名胜区,早在1996年,江西省就颁布了《江西省庐山风景名胜区管理条例》(以下简称条例),旨在保护这座文化名山。

  条例第十四条规定:牯岭地区和风景区其他景点内除符合规划要求的保护、游览和附属设施外,不得增设其他工程设施。风景区的景区内禁止建设工矿企业,不得设立开发区、度假区、生活区及大型工程设施。风景区的其他区域内严格控制工矿企业的建设,禁止建设有污染的工矿企业。

  但今年6月,记者在庐山景区的核心地带牯岭镇,却发现了一个号称庐山唯一带产权的公寓可供出售,项目名称为“庐山品庐”,其公寓售价高达5万元/平方米。

  在位于牯岭街的销售中心,工作人员介绍,品庐项目的建筑面积有17000多平方米,容积率为0.85,共建有10栋楼,目前在售的是3号楼、8号楼和9号楼,3号楼和8号楼都是整体带产权的,9号楼商铺带产权,公寓是租赁的,只有使用权,3号楼和8号楼的公寓和商铺,面积在30~97平方米,公寓的均价为5万~5.5万元/平方米,商铺的均价为9万~10万元/平方米。

  上述工作人员表示,公寓的均价与该项目所在地有关系,项目出售的公寓是庐山近70年来唯一一个有产权的公寓,如广告所宣传属于“稀缺产权”。再加上所有的建筑材料都要从山下往山上运送,成本比较高。

  销售中心已“变样”

  《每日经济新闻》记者注意到,品庐项目的开发商为江西庐山嘉业旅游文化正规彩票网站app有限公司。国家企业信用信息公示系统显示,该公司成立于2017年3月,注册资本1000万元,目前由北京共呈正规彩票网站app管理有限公司(以下简称北京共呈)100%持股。李菁和王琴共同持有北京共呈的全部股权。

  庐山风景名胜区管理局规划局负责人在接受记者采访时表示,他们对项目开发商有要求,允许出售40%的商业,60%的商业需要自持,并明确表示不允许建设公寓出售。

  8月21日上午,记者再次来到位于庐山景区牯岭街的庐山品庐销售中心,发现销售中心大门上方的“庐山品庐”四个大字已经没有了,但是大门仍然是开放的。

  一位置业顾问指着项目的沙盘介绍,这个项目一楼是商铺,二、三楼是酒店,目前只对外出租,价格也还没有出来,大概会在今年9月份开盘,至于未来是否会出售,还需要等待通知。