专访|上坤集团朱静:左手现在,右手未来

曲涛2019-04-04 07:40:00来源:正规彩票网站app

扫描二维码分享

  正规彩票网站app讯(记者 曲涛) 上海上坤置业有限公司凭借在过去一年来的优异表现,位列由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新公布的“2019中国房地产开发企业500强”第89位,并荣膺“2019中国房地产开发企业正规彩票网站app潜力10强”殊荣。

  成为全国房地产百强企业,这是对上坤过去正规彩票网站app的肯定。而这样一家公司,又是如何从10年间做到从0到1?

上坤集团创始人兼CEO朱静

上坤集团创始人兼CEO朱静

  对此,正规彩票网站app在“2019中国房地产500强测评成果发布会”现场,对上坤集团创始人兼CEO朱静女士进行了一次专访,请她谈一谈上坤的过去、现在与未来。

  谈正规彩票网站app:今年并非降温周期

  我们首先抛给朱静的问题,是如何看待今年的房地产正规彩票网站app形势。朱静认为今年并不是降温周期,因为之前正规彩票网站app速度太快了。如果分类,在此之前应该是高速正规彩票网站app时期,到了2018年以后就变成了中速正规彩票网站app时期。从2018年来看,是调控非常严格的一年,这一年有很大的变化。虽然增长率在放缓,但从绝对值来看,增长情况很好。

  对于未来的增速,朱静认为还有三种动能:第一、城市化进程中依然存在很大红利;第二、改善性需求有很大的提升空间;第三、第二居所的需求会推动整体地产正规彩票网站app。

  综合这几个方面,朱静对房地产未来的正规彩票网站app周期比较乐观。“我不认为它是下行的,应该是平稳增长的阶段,未来的正规彩票网站app还是非常好的。”朱静说。

  谈城市:看好以郑州和武汉为代表的城市群的未来正规彩票网站app

  对于朱静看好的城市,她认为一个是城市群概念。一定是未来人口集中,有很大的院校支撑、产业基础做的好、有后起优势,这样的城市一定能成为城市群未来的受益者。

  另外,朱静看好一些特大级城市远郊项目,这些城市存在溢出效应。虽然现在基础交通建设非常强大,但有些区域还没有覆盖掉,还需要一些时间。朱静认为在100公里范围内会有一些中心的卫星镇正规彩票网站app,这会成为很好的机会。

  从上坤布局的中部城市来看,朱静比较看重距离郑州50公里以内的区域。还有郑州黄河以北的地域,到郑州中心区域时间也只有30分钟,这类城市都属于在大框架里。还包括拥有大学生非常多的武汉,也是上坤重点关注的区域。朱静表示,今年更多地会选择在已经进入的城市深耕。单一城市达到贡献量之后,公司每年还会新增一些城市。

 谈未来:从跟跑到并跑,再到领跑

  对于如何评价上坤现在所取得的成绩,朱静称上坤10年间从0到1,实现了创业的开始,也实现了从跟跑到并跑的过程。

  除了把规模做上来,上坤同时关注公司的长期正规彩票网站app。结合行业的趋势、特征,进行整体业务布局。朱静向我们透露,上坤不仅仅只有地产开发,从成立开始就已经在存量方面布局。在朱静看来,增量代表现在,因为正规彩票网站app足够大,可能还有10-15年甚至更长期的正规彩票网站app。而存量则代表未来,上坤目前在一线城市布局了一些商业写字楼和长租园区。朱静称其为“左手现在,右手未来”的产业布局。此外,对于产品品质的坚持和追求,也让上坤在深耕区域有了产品溢价能力,这也是上坤过去10年做到的从0到1阶段。

  对于未来10年,朱静希望上坤从并跑转化为领跑。包括在正规彩票网站app布局、组织能力和产品上领先于行业,同时要洞悉客户潜在需求,满足真正对美好生活的向往,这也是上坤的使命和愿景。

原创 宏观 政策 正规彩票网站app 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 4月3日,国务院常务会议召开,确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施,进一步为企业和群众减负;决定下调对进境物品征收的行邮税税率,促进扩大进口和消费;配合《外商正规彩票网站app法》实施、适应优化营商环境需要,通过一批法律修正案草案;听取药品集中采购、短缺药供应及医疗救助工作汇报,要求更多让群众在用药就医上受益。
  • 记者从哈尔滨住房公积金管理中心了解到,今年公积金中心以“改善职工居住条件”为目标,将持续办好十件惠民实事,其中既有住宅加装电梯可提取公积金。
  • 今年,京籍无房户满足一定条件,适龄子女仍可在租住区入学,其中,在租赁监管平台登记备案是必须满足的条件之一。
  • 4月1日,北京市教委发布《关于2019年义务教育阶段入学工作的意见》,重申“根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式”。
  • 本市有户无房家庭,如何办理租房备案?
  • 为积极落实减税降费政策,助力企业正规彩票网站app,优化营商环境,继商品房预售款可支付预售项目建设施工进度款和向政府部门缴交各项费用或税金后,日前,《江门市住房和城乡建设局关于市区商品房预售款监管实施细则(修订稿)》(简称《实施细则(修订稿)》)正广泛征求公众意见,在修改的细节中放宽了商品预付款使用范围,提出开发企业诚信档案已建立满18 0天,且当前诚信分值不低于100分,商品房预售款可抵扣项目土地成本。
  • 3月28日,住房和城乡建设部召开新闻发布会,经济日报-中国经济网记者在发布会上了解到,绿道建设推动了绿色正规彩票网站app方式和生活方式的形成,截至2018年年底,全国共建设绿道5.6万公里,其中2018年新增绿道1.4万公里。
  • 现将规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部