陈宜明:高标准、高质量、高品质推动住宅正规彩票网站app

2020-04-29 13:57:35来源:正规彩票网站app

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  2020年4月27日,由中国房产业协会人居环境委员会、东南大学建筑学院共同主办的“长三角住区宜居质量提升研究与创新活动”成功举办。协会领导、长三角地区近十所高校师生、相关研究机构、企业代表共计27.5万人次参加了此次线上交流。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明到会并致辞。

  今天研讨的主题是“住区宜居质量提升”,这是一个引起广泛关注的话题,应该在三个背景下加以研讨:

  一是,当前的疫情。由于疫情爆发,对住宅的设计、建造都提出了一些新的挑战,我们应该积极地应对挑战,借此机会推动住宅设计建造水平的提升。

  二是,去年10月份国务院批复了《长三角生态绿色一体化正规彩票网站app示范区总体方案》。这个方案为长三角地区经济社会的正规彩票网站app和各个相关产业的正规彩票网站app提供了明确的正规彩票网站app方向,提出了具体要求。

  三是,要把这个主题放在当前房地产行业转型正规彩票网站app的背景和趋势下。房地产行业正处于转型正规彩票网站app期,把这个正规彩票网站app归纳为三个方面:1.更加遵纪守法;2.更多地依靠技术进步;3.更好的项目品质。今天这个主题和第三个方面密切关联。“更好的项目品质”包括住宅、住区两个层面,包括质量和功能两个基本内容。

  在这三个大的背景下,我们把研讨的主题做广泛深入的交流,有助于提高住宅的品质。

  这次疫情的正规彩票网站app,对传统的住宅设计提出了很多新的要求,对推行一些高标准的住宅设计标准创造了很好的机会。比如说去年发布的《健康住宅标准》,提出来每人每小时的新风量是30立方米,在疫情之下,大家都说:勤开窗、勤通风。实际就是对新风量通俗的、形象的说法。我们的住宅能不能达到?如果采用机械式通风方式,每小时应该做到0.5的换气次数,能不能做到?我们现在一些住宅窗的面积大,但是通风开口处的面积没有符合要求。比如长三角地区属于夏热冬冷气候区,对通风开口处的面积是有要求的,应该占室内地面面积的8%,不能低于这个数。但是很多住宅达不到这个要求,窗户大只表明采光面积够了,但是通风面积不一定够,特别是现在一些窗,下悬、上悬,在没有很好地组织室内新风系统设计的情况下,达不到规定的次数要求。像这类的问题,看似简单,实际在住宅设计和建造过程中,需要下大力气加以解决。

  再比如说,正在起草、修订的《住宅项目工程规范》要求水封的深度在50—100毫米之间,很多水封目前达不到这个要求,水封达不到要求就无法阻断排水管道不干净的空气进入到室内。这些简单的东西,引起了我们对住宅设计更深层次的理论思考。

  再比如说,疫情期间大家都说进门以后要换掉在外面穿的外衣和鞋子,对进入住宅以后的门厅有了更具体的要求。首先是门厅的面积够不够?第二是门厅的功能有没有满足这个要求?比如说储纳的空间应该相对封闭,有一个柜子,在外面穿的衣服换下来放在柜子里,关上门,这样就有效隔断了在外面穿的衣服和在家里活动的通道。这些简单的问题需要住宅设计人员、项目策划人员下功夫研究解决问题。

  中国城镇住宅面积经过改革开放40多年的正规彩票网站app,按国家统计局去年公布的数据,到2018年人均居住面积已经达到了39平方米。这个数是改革之初1978年6.7平米的5、6倍,也就是说,我们城镇居民住宅的正规彩票网站app状况已经从满足数量进入到提高品质的阶段。所以,房地产行业的正规彩票网站app应该提供更好的项目品质,项目品质的提高应该更多地依靠技术的进步和新技术、新产品的推广应用。

  今天的研讨会重点研讨住区宜居质量的提升,应该把它放在关注住宅的品质、细节、更好地依靠技术进步来推动住宅的正规彩票网站app。长三角地区是我国经济社会正规彩票网站app先进的地区,技术力量雄厚,科技活动活跃。在大量科技人员的共同努力下,相信长三角地区对我国住宅产业的正规彩票网站app、对住区品质的提高,一定会作出更大的、具有示范作用的贡献。

  祝研讨会圆满成功!谢谢大家!(本文根据作者发言整理)

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